Date of open house: 06 July 2024 14:00 - 16:00
General
Ook bij deze woning komen er meer aanvragen binnen dan er plekjes beschikbaar zijn in de agenda. Derhalve 'organiseren' we ook bij deze woning open huis, tussen 14.00 en 16.00, op zaterdag 6 juli 2024.
Verder kijken dan je neus lang is.
Ik durf te wedden dat er (bijna) niemand die regelmatig door de Mookhoek rijdt - bij het zien van de voorzijde van deze woning - dacht: ‘WOW, daar wil ik... More info
Verder kijken dan je neus lang is.
Ik durf te wedden dat er (bijna) niemand die regelmatig door de Mookhoek rijdt - bij het zien van de voorzijde van deze woning - dacht: ‘WOW, daar wil ik... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, detached house, dike house Construction period 1920 Status New for sale -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 06918 |
| Asking price | €300,000 |
| Status | New for sale |
| Acceptance | By consultation |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, detached house, dike house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1920 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Isolations | Party insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 645 m² |
| Floor Surface | 115 m² |
| Content | 425 m³ |
| Surface area other inner rooms | 14 m² |
| External surface area storage rooms | 27 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 5 (of which 4 bedrooms) |
| Number of toilettes | 1 |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near highway, Near public transport, Near school, On a busy street, Open position, Sheltered location, Unobstructed view |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Garden around |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Needs to be laid out. |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | G |
| Boiler | |
|---|---|
| Heating source | Gas |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 1 |
| Number of covered parking spaces | 1 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Parking | Garage |
| Garden available | Yes |
| Has a garage | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Strijen S 210 |
| Area | 645 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Ook bij deze woning komen er meer aanvragen binnen dan er plekjes beschikbaar zijn in de agenda. Derhalve 'organiseren' we ook bij deze woning open huis, tussen 14.00 en 16.00, op zaterdag 6 juli 2024.
Verder kijken dan je neus lang is.
Ik durf te wedden dat er (bijna) niemand die regelmatig door de Mookhoek rijdt - bij het zien van de voorzijde van deze woning - dacht: ‘WOW, daar wil ik wonen'.
Gelukkig hebben we tegenwoordig Blikvangers op Funda, dronefoto's en een Makelaar die in kansen en mogelijkheden denkt en niet in problemen. Daardoor heeft u nu ook ‘de andere zijde van de woning’ kunnen zien. Ik denk dat er inmiddels al wel een paar mensen wakker zijn geworden!
Na het zien van de hoeveelheid werk die er nog te doen is zullen er ongetwijfeld ook weer genoeg mensen afvallen, maar ik weet zeker dat er inmiddels een aanzienlijk aantal mensen - met rechterhanden die wel de kansen en mogelijkheden kunnen inschatten om waarde toe te voegen met de eigen (en bevriende) handen - geprikkeld is.
Ga er maar van uit dat wanneer zelfs ik - als ‘atechnische extreem linkshander’ – duidelijk voor ogen heb, hoe GAAF je dit pand kan maken, dat er ook echt heel veel van te maken is!
Waar vind je voor 3 ton nog een woning met zoveel ruimte (115 m² wonen, 425 m² bruto inhoud, 14 m² gebouwgebonden buitenruimte en 27 m² externe bergruimte, waarin u lekker kunt klussen en de gereedschappen droog en veilig kunt opbergen), zo'n mooi groot perceel, eigen grond (645 m²) en zo'n prachtig uitzicht?
Voor wie het niet kent…. Mookhoek is een buurtschap ‘zonder voorzieningen’, alleen een bushalte, rust, polder en een basisschool.
Maar wel een buurtschap vanwaar je in 3 minuten op de snelweg (A16/N3) rijdt, in 4 minuten rij je naar de winkels in ’s-Gravendeel, in 6 minuten naar de winkels in Strijen, in 10 minuten naar die mooie historische binnenstad van Dordrecht en in 25 minuten naar Rotterdam en Breda.
De woning is nu nog voorzien van een Energielabel met de letter G. Dit is een mooie gelegenheid om het verbouwen en verduurzamen te combineren.
Voor de indeling verwijs ik u ditmaal – zeer tegen de gewoonte in – naar de plattegronden.
Met degenen die de kansen en mogelijkheden van deze winstpakker (ik weet het, dit klinkt wel heel erg als een ‘goedkope supermarkt of Makro leus’, maar ik ben er van overtuigd dat de waardestijging bij vakkundige zelfwerkzaamheid aanzienlijk groter zal zijn dan de kosten voor verbouwing) herkennen, maak ik graag een afspraak voor bezichtiging
Verder kijken dan je neus lang is.
Ik durf te wedden dat er (bijna) niemand die regelmatig door de Mookhoek rijdt - bij het zien van de voorzijde van deze woning - dacht: ‘WOW, daar wil ik wonen'.
Gelukkig hebben we tegenwoordig Blikvangers op Funda, dronefoto's en een Makelaar die in kansen en mogelijkheden denkt en niet in problemen. Daardoor heeft u nu ook ‘de andere zijde van de woning’ kunnen zien. Ik denk dat er inmiddels al wel een paar mensen wakker zijn geworden!
Na het zien van de hoeveelheid werk die er nog te doen is zullen er ongetwijfeld ook weer genoeg mensen afvallen, maar ik weet zeker dat er inmiddels een aanzienlijk aantal mensen - met rechterhanden die wel de kansen en mogelijkheden kunnen inschatten om waarde toe te voegen met de eigen (en bevriende) handen - geprikkeld is.
Ga er maar van uit dat wanneer zelfs ik - als ‘atechnische extreem linkshander’ – duidelijk voor ogen heb, hoe GAAF je dit pand kan maken, dat er ook echt heel veel van te maken is!
Waar vind je voor 3 ton nog een woning met zoveel ruimte (115 m² wonen, 425 m² bruto inhoud, 14 m² gebouwgebonden buitenruimte en 27 m² externe bergruimte, waarin u lekker kunt klussen en de gereedschappen droog en veilig kunt opbergen), zo'n mooi groot perceel, eigen grond (645 m²) en zo'n prachtig uitzicht?
Voor wie het niet kent…. Mookhoek is een buurtschap ‘zonder voorzieningen’, alleen een bushalte, rust, polder en een basisschool.
Maar wel een buurtschap vanwaar je in 3 minuten op de snelweg (A16/N3) rijdt, in 4 minuten rij je naar de winkels in ’s-Gravendeel, in 6 minuten naar de winkels in Strijen, in 10 minuten naar die mooie historische binnenstad van Dordrecht en in 25 minuten naar Rotterdam en Breda.
De woning is nu nog voorzien van een Energielabel met de letter G. Dit is een mooie gelegenheid om het verbouwen en verduurzamen te combineren.
Voor de indeling verwijs ik u ditmaal – zeer tegen de gewoonte in – naar de plattegronden.
Met degenen die de kansen en mogelijkheden van deze winstpakker (ik weet het, dit klinkt wel heel erg als een ‘goedkope supermarkt of Makro leus’, maar ik ben er van overtuigd dat de waardestijging bij vakkundige zelfwerkzaamheid aanzienlijk groter zal zijn dan de kosten voor verbouwing) herkennen, maak ik graag een afspraak voor bezichtiging
Photos
Floor plans
