Sold subject to conditions: Krabbescheer 10, 8316 NR Marknesse

Vrijstaande en levensloopbestendige woning met aangebouwde garage met zolder en heerlijke ligging aan het water aan de Krabbescheer 10 in Marknesse!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Vrijstaande woning met garage met zolder en een inhoud van 681 m3! Ruimte genoeg dus! Die ruimte vind je ook op het perceel met een oppervlakte van maar liefst 719 m2 en de heerlijke vrije ligging met het water aan de achterzijde, aan de Krabbescheer 10 in Marknesse.
Deze woning heeft een (2e) badkamer en een slaapkamer op de begane grond en is daardoor levensloopbestendig.

Marknesse:
Marknesse is het op één na grootste polderdorp en heeft bijna 4.000 inwoners. De voorzieningen die je daarbij mag verwachten zijn: een (grote) supermarkt, bakker, slager, kapsalons, cafetaria, overige horeca, meerdere basisscholen, kerken en veel sportvoorzieningen.
Op 8 km afstand ligt “polderhoofdstad” Emmeloord met een nog uitgebreider voorzieningenaanbod, waaronder theater, bioscoop, alle denkbare middelbare scholen en medische voorzieningen.
Recreatiemogelijkheden zijn er in het nabijgelegen Waterloopbos en Netl en maar een klein stukje verderop in de natuurgebieden De Weerribben en De Wieden.

Bereikbaarheid:
Marknesse is zowel vanaf het “oude land” (via Blokzijl of Vollenhove) als vanuit de Noordoostpolder te bereiken. De A6 zorgt voor een snelle route naar het noorden en het zuiden, de N50 zorgt dat Kampen en Zwolle binnen handbereik liggen.
Ook per bus is Marknesse prima te bereiken.
Parkeren kan op de eigen oprit en in de straat.

Woning
Dit is een vrijstaande woning.
De woonkamer is een zgn. “doorzon-woonkamer” waardoor er sprake is van veel lichtinval. Bovendien is er een schuifpui naar het terras en de tuin.
Aan de achterzijde vindt u de keuken en de bijkeuken.
Aan de voorzijde zijn er een badkamer en een slaapkamer op de begane grond.
Aan de zijkant bevindt zich een ruime aangebouwde stenen garage met een zolder die zorgt voor extra veel opslagcapaciteit.
Op de 1e verdieping vindt u nog 2 grote slaapkamers en nog een 2e badkamer.
De woning is gebouwd in 1999 en heeft een met betonpalen onderheide betonfundering met een betonnen begane grond- en verdiepingsvloer.
Alle wanden, de vloer en het dak zijn geïsoleerd. Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en heeft Energielabel B.
De woning heeft een woonoppervlak van 145,5 m2 en een inhoud van 681 m3.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van 719 m2.

Buiten
De verzorgde tuin bevindt zich aan de Noordkant en grenst aan het water. Met een prieeltje, een terras en een groot gazon vindt u altijd een plekje om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. In de tuin staat een handig tuinhuisje.
De garage heeft een eigen oprit waar u 2 auto’s kunt parkeren.

Indeling woning
Begane grond: (voorzien van PVC-vloer en screens aan de zonkant)
- Hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping
- Toilet
- Woonkamer met schuifpui naar terras en tuin
- Keuken met diverse inbouwapparatuur en schitterend uitzicht!
- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting
- Slaapkamer met inbouwkast
- Badkamer met douche en wastafelmeubel
- Garage met elektrische roldeur en ruime zolderverdieping

1e verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar kleine bergzolder
- Bergruimte met tevens de CV-ketel (Nefit 2018)
- 2 grote slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet

Zolderverdieping
- Kleine bergzolder met Mechanische Ventilatie-unit

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Vrijstaande woning
- Ruime woning
- Slaapkamer en extra badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig
- Aangebouwde ruime garage met ruime zolder
- Ruim perceel eigen grond
- Heerlijke tuinligging aan het water
- Rustige woonwijk
- Energielabel B