General
De Kleine Zijlroede brengt je naar de prachtige Friese wateren. Aan datzelfde water ligt deze vrijstaande woning. Je kunt er zelfs met een staande mast komen. Er is een ruim perceel van 943 m2 met een kade van circa 50 meter, dus er is genoeg ruimte om een boot aan te leggen. De tuin ligt heerlijk op het zuiden met een ruim uitzicht over het water.
Het is een sfeervolle, vrijstaande houtske... More info
Het is een sfeervolle, vrijstaande houtske... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, detached house Construction period 1986 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00159 |
| Asking price | €525,000 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 22 June 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1986 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Cavity wall, Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 943 m² |
| Floor Surface | 102 m² |
| Living area | 46.26 m² |
| Kitchen area | 8.15 m² |
| Content | 378 m³ |
| External surface area | 14 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 4 (of which 3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near public transport, Near school, On waterway, Open position, Residential area, Sheltered location, Unobstructed view |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Garden around |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Well maintained |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | B |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Vaillant HR |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2009 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 2 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating, Partial Floor heating, Wood stove |
| Ventilation method | Natural ventilation |
| Bathroom facilities | Bath, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture |
| Has a flue tube | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Makkum A 5563 |
| Area | 920 m² |
| Ownership | Full ownership |
| Cadastral designation | Makkum A 6019 |
| Area | 23 m² |
| Ownership | Full ownership |
Description
De Kleine Zijlroede brengt je naar de prachtige Friese wateren. Aan datzelfde water ligt deze vrijstaande woning. Je kunt er zelfs met een staande mast komen. Er is een ruim perceel van 943 m2 met een kade van circa 50 meter, dus er is genoeg ruimte om een boot aan te leggen. De tuin ligt heerlijk op het zuiden met een ruim uitzicht over het water.
Het is een sfeervolle, vrijstaande houtskeletbouwwoning, zeer geliefd in de huidige nieuwbouw. De woning is gebouwd in 1986 en is volledig en goed geïsoleerd. Het toilet en de badkamer zijn in 2020 vernieuwd. Verder verdient de woning nog wel een onderhoudsbeurt.
Via de hal met een modern toilet kom je in de L-vormige woonkamer met een houten parketvloer en een houtkachel. De dichte keuken is eenvoudig en kun je helemaal aanpassen naar je eigen wensen. Er is ook een bijkeuken met een wasmachineaansluiting en een cv-installatie.
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De moderne, vernieuwde badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel. Via de vlizotrap kom je op een ruime bergzolder.
In de zeer ruime tuin zit je lekker op het zuiden in de luwte van het sfeervolle dorpscentrum van Makkum. Dicht tegen de oude haven aan met de sluizen naar het IJsselmeer. Echt een leuke woning op een prachtige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dan kun je het zelf zien en beleven. Tot dan!
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Het is een sfeervolle, vrijstaande houtskeletbouwwoning, zeer geliefd in de huidige nieuwbouw. De woning is gebouwd in 1986 en is volledig en goed geïsoleerd. Het toilet en de badkamer zijn in 2020 vernieuwd. Verder verdient de woning nog wel een onderhoudsbeurt.
Via de hal met een modern toilet kom je in de L-vormige woonkamer met een houten parketvloer en een houtkachel. De dichte keuken is eenvoudig en kun je helemaal aanpassen naar je eigen wensen. Er is ook een bijkeuken met een wasmachineaansluiting en een cv-installatie.
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De moderne, vernieuwde badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel. Via de vlizotrap kom je op een ruime bergzolder.
In de zeer ruime tuin zit je lekker op het zuiden in de luwte van het sfeervolle dorpscentrum van Makkum. Dicht tegen de oude haven aan met de sluizen naar het IJsselmeer. Echt een leuke woning op een prachtige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dan kun je het zelf zien en beleven. Tot dan!
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Photos
Floor plans
