For sale: Van Heemskerckstraat 2, 9726 GK Groningen
€325,000
| Type of residence | Apartment, ground floor apartment |
| Liveable area | 78.3 m² |
| Acceptance | By consultation |
| Status | New for sale |
General
Starters opgelet! Deze prachtige jaren '30 benedenwoning biedt alles wat je zoekt: charme, comfort en een toplocatie in de geliefde Zeeheldenbuurt. Hier geniet je van de rust van een gezellige, sfeervolle woonwijk en de levendigheid van het nabijgelegen stadscentrum.
Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar de erker zorgt voor een prachtige lichtinval en de openslaande tuindeuren e... More info
Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar de erker zorgt voor een prachtige lichtinval en de openslaande tuindeuren e... More info
-
Features
All characteristics Type of residence Apartment, ground floor apartment Construction period 1939 Status New for sale -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00149 |
| Asking price | €325,000 |
| Status | New for sale |
| Acceptance | By consultation |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | Apartment, ground floor apartment |
| Floor | 1st floor |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1939 |
| Isolations | Floor, HR glazing, Insulated glazing, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Floor Surface | 78.3 m² |
| Content | 259 m³ |
| External surface area storage rooms | 3.1 m² |
| External surface area | 1.8 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Number of rooms | 3 (of which 2 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | On a quiet street, Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Well maintained |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | A |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Remeha Tzerra |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2022 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Ventilation method | Natural ventilation |
| Bathroom facilities | Shower, Sink |
| Garden available | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Association of owners | |
|---|---|
| Registered at Chamber of Commerce | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Groningen R 1710 |
| Range | Condominium |
| Ownership | Full ownership |
Description
Starters opgelet! Deze prachtige jaren '30 benedenwoning biedt alles wat je zoekt: charme, comfort en een toplocatie in de geliefde Zeeheldenbuurt. Hier geniet je van de rust van een gezellige, sfeervolle woonwijk en de levendigheid van het nabijgelegen stadscentrum.
Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar de erker zorgt voor een prachtige lichtinval en de openslaande tuindeuren een directe verbinding geven met de zonnige tuin. Deze gezellige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Met twee slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een jong gezin, een stel of als extra werkruimte. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR++ en kunststof kozijnen, is er vloer- en muurisolatie aanwezig en een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Dit alles heeft als resultaat een zeer gunstig energielabel A, wat betekent dat je hier niet alleen comfortabel maar ook duurzaam woont!
Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt heeft deze woning een schitterende locatie, op korte afstand van Westerhaven en het bruisende stadscentrum. Alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot restaurants en gezellige cafés, is binnen handbereik. Bovendien ligt de door groen omringde vijver aan het Van Brakelplein om de hoek, waar je in de zomer ook heerlijk van de zon kunt genieten!
INDELING
Begane grond: entree met tochtportaal, ruime hal met kelderkast en meterkast, toiletruimte met hangcloset, woonkamer met erker, gelhaard en openslaande tuindeuren, half open keuken welke is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, wasmachine aansluiting, cv-opstelling en deur naar de tuin, slaapkamer aan achterzijde met toegang naar badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel en douche, tweede slaapkamer aan voorzijde. Tuin gesitueerd op het zuiden met achterom en vrijstaande stenen berging.
BIJZONDERHEDEN
- Benedenwoning uit bouwjaar 1939;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel A!
- Gelegen nabij Westerhaven;
- Inactieve VvE, wel ingeschreven bij de KVK;
- Aanvaarding in overleg. Bij voorkeur rondom 1 november.
Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar de erker zorgt voor een prachtige lichtinval en de openslaande tuindeuren een directe verbinding geven met de zonnige tuin. Deze gezellige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Met twee slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een jong gezin, een stel of als extra werkruimte. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR++ en kunststof kozijnen, is er vloer- en muurisolatie aanwezig en een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Dit alles heeft als resultaat een zeer gunstig energielabel A, wat betekent dat je hier niet alleen comfortabel maar ook duurzaam woont!
Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt heeft deze woning een schitterende locatie, op korte afstand van Westerhaven en het bruisende stadscentrum. Alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot restaurants en gezellige cafés, is binnen handbereik. Bovendien ligt de door groen omringde vijver aan het Van Brakelplein om de hoek, waar je in de zomer ook heerlijk van de zon kunt genieten!
INDELING
Begane grond: entree met tochtportaal, ruime hal met kelderkast en meterkast, toiletruimte met hangcloset, woonkamer met erker, gelhaard en openslaande tuindeuren, half open keuken welke is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, wasmachine aansluiting, cv-opstelling en deur naar de tuin, slaapkamer aan achterzijde met toegang naar badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel en douche, tweede slaapkamer aan voorzijde. Tuin gesitueerd op het zuiden met achterom en vrijstaande stenen berging.
BIJZONDERHEDEN
- Benedenwoning uit bouwjaar 1939;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel A!
- Gelegen nabij Westerhaven;
- Inactieve VvE, wel ingeschreven bij de KVK;
- Aanvaarding in overleg. Bij voorkeur rondom 1 november.
Photos
Floor plans
