For sale: Ermerzand 88, 7843 PP Erm

Ermerzand 88 Erm
Geweldig groen

Genieten van vogels die fluiten midden in een groene omgeving, met veel privacy en een vrij uitzicht. Een ideale levensloopbestendige en knusse geschakelde bungalow op park Ermerzand.

Bungalow Ermerzand 88, is een van de 195 geschakelde bungalows die in groepjes van drie verspreid liggen over Park Ermerzand. De bungalow ligt verscholen op het park, direct aan een ruime groenstrook wat zorgt voor veel rust en een ruimtelijk gevoel. Verder wordt park Ermerzand gekenmerkt door een prachtige ligging aan het Ermermeer waardoor je niet alleen van het groen maar ook van het water kan genieten.

Knusse plek

Na de hele dag te hebben genoten van de tuin, het groen en de rust, kan je ’s avonds heerlijk terugtrekken met een knisperend haardvuurtje op de achtergrond. De houtkachel, het houten balkenplafond en verschillende mediterrane details zorgen voor een gezellig en knus gevoel.

Rondleiding

Vanaf de gezamenlijke parkeerplaats sta je binnen enkele stappen bij de voordeur van de bungalow. Via de voordeur kom je binnen in de kleine hal die toch licht aanvoelt door de lichtkoepel.

De hal biedt toegang tot de meterkast, de inpandige berging met een aansluiting voor een wasmachine en/of droger en de opstelling van de cv-ketel en de badkamer.

De badkamer is compact maar compleet en voorzien van elektrische ventilatie, een douchecabine, een wastafel en een toilet. Vanuit de hal loop je door naar de rest van de bungalow.

De halfopen keuken in hoekopstelling heeft extra lichtinval door de tweede lichtkoepel en is voorzien van een inbouw 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron en een koelkast.

Hieraan grenzend bevindt zich de woonkamer met een houtkachel, een eetgedeelte en de toegang tot de twee slaapkamers. De woonkamer en de slaapkamers voelen licht aan door de grote ramen die uitkijken op de aangelegde tuin.

De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel en inbouwkasten boven de deur en is verder ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De andere slaapkamer is wat kleiner, maar is ook voorzien van inbouwkasten boven de deur en af te sluiten doormiddel van een ruimtebesparende vouwdeur.

Vanuit de woonkamer, stap je zo de aangelegde tuin in. De tuin kent een mix van beplanting en bestrating waar je kunt relaxen op een van de gecreëerde zitplekken. Zo zijn er een prieeltje en een overkapping waar je heerlijk uit de zon kan zitten, maar is er ook een zonnig terras.

Naast de overkapping is ook een houten berging gerealiseerd, voor onder andere tuingereedschap en tuinmeubilair.

Bijzonderheden

- Rustig gelegen, aan een grote groenstrook waardoor je veel rust en privacy hebt
- Naast de houtkachel is de bungalow voorzien van centrale verwarming en de nodige radiatoren (Nefit HR-combiketel van 2010)
- De bungalow is voorzien van dubbel glas, waarvan twee ramen condensvorming hebben en dus aan vervanging toe zijn
- Het niet-geïsoleerde dak is goed, en is ongeveer 15 jaar oud
- Er is vloerisolatie aangebracht
- Het buitenschilderwerk is in 2024 bijgewerkt

Wonen op park Ermerzand

Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Het park biedt ook een scala aan sportfaciliteiten, zoals een tennisbaan, een midgetgolfbaan en een jeu-de-boulesbaan. Er is een actieve biljardclub en er wordt geklaverjast in het parkgebouw.

De speeltuin nabij het meer heeft naast schommels en een glijbaan ook een tafeltennistafel en een grote klautersteen. Via het gras en het zandstrand loop je zo het meer in om in de zomer te zwemmen of in de winter op te schaatsen. Er is altijd wel iets te doen op het park!

In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond.

Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming.

Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
- ben je 1/260ste deel eigenaar van het hele park
- kun je 158 m² als ‘eigen grond’ beschouwen
- is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud

Omgeving

- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen-Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen-Zwolle
- Meer informatie is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl.

Aanvaarding in overleg.

Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand88.nl.

Ben je alleen of met z’n tweeën op zoek naar een compact maar zeer complete bungalow in een fijne leefomgeving van Drenthe? Bel dan voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.