.jpg "For sale: W.H. Vliegenstraat 77-79, 3317 GS Dordrecht")
.jpg "For sale: W.H. Vliegenstraat 77-79, 3317 GS Dordrecht")
General
BELEGGINGSOBJECT. De woning is in verhuurde staat en wordt NIET leeg opgeleverd.
Te koop aangeboden een samengevoegde beneden- en bovenwoning gelegen in de woonwijk Crabbehof in Dordrecht. De woning is in het verleden samengevoegd. Kadastraal betreft het twee appartementsrechten. De woning is al een aantal jaren verhuurd aan de huidige huurders die de woning volledig in gebruik hebben. De wo... More info
Te koop aangeboden een samengevoegde beneden- en bovenwoning gelegen in de woonwijk Crabbehof in Dordrecht. De woning is in het verleden samengevoegd. Kadastraal betreft het twee appartementsrechten. De woning is al een aantal jaren verhuurd aan de huidige huurders die de woning volledig in gebruik hebben. De wo... More info
-
Features
All characteristics Type of residence Apartment, two-storey house, apartment Construction period 1968 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00006 |
| Asking price | €275,000 |
| Service costs | €120 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 20 June 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | Apartment, two-storey house, apartment |
| Floor | 1st floor |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1968 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Isolations | Largely insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Floor Surface | 117 m² |
| Living area | 23.63 m² |
| Kitchen area | 10.56 m² |
| Content | 380 m³ |
| External surface area storage rooms | 8 m² |
| External surface area | 5 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 4 (of which 3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Garden 2 - Type | Front yard |
| Garden 2 - Condition | Needs to be laid out. |
| Boiler | |
|---|---|
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 1990 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Kitchen facilities | Built-in equipment |
| Bathroom facilities | Bath, Sink |
| Garden available | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Dordrecht M 1725 |
| Range | Condominium |
| Ownership | Full ownership |
Description
BELEGGINGSOBJECT. De woning is in verhuurde staat en wordt NIET leeg opgeleverd.
Te koop aangeboden een samengevoegde beneden- en bovenwoning gelegen in de woonwijk Crabbehof in Dordrecht. De woning is in het verleden samengevoegd. Kadastraal betreft het twee appartementsrechten. De woning is al een aantal jaren verhuurd aan de huidige huurders die de woning volledig in gebruik hebben. De woning verkeerd technisch in een matige staat. Koper dient rekening te houden met verbeterwerkzaamheden.
De ligging is goed; in de directe omgeving wordt er veel geld geïnvesteerd in de revitalisering van de wijk. Dit zal de waardeontwikkeling ten goede komen. De bereikbaarheid is goed; gelegen nabij de rijksweg A-16 en randweg N-3 richting A-15. Op relatief korte afstand van het centrum van Dordrecht.
Formeel is sprake van twee appartementsrechten, het splitsen van de woning in twee appartementen is optioneel. Voor deze splitsing is er een vergunning nodig van de gemeente Dordrecht. De Vereniging van Eigenaren is thans niet actief.
Het object is verhuurd tegen een jaarlijkse kale huursom van in totaal € 18.000,-
Te koop aangeboden een samengevoegde beneden- en bovenwoning gelegen in de woonwijk Crabbehof in Dordrecht. De woning is in het verleden samengevoegd. Kadastraal betreft het twee appartementsrechten. De woning is al een aantal jaren verhuurd aan de huidige huurders die de woning volledig in gebruik hebben. De woning verkeerd technisch in een matige staat. Koper dient rekening te houden met verbeterwerkzaamheden.
De ligging is goed; in de directe omgeving wordt er veel geld geïnvesteerd in de revitalisering van de wijk. Dit zal de waardeontwikkeling ten goede komen. De bereikbaarheid is goed; gelegen nabij de rijksweg A-16 en randweg N-3 richting A-15. Op relatief korte afstand van het centrum van Dordrecht.
Formeel is sprake van twee appartementsrechten, het splitsen van de woning in twee appartementen is optioneel. Voor deze splitsing is er een vergunning nodig van de gemeente Dordrecht. De Vereniging van Eigenaren is thans niet actief.
Het object is verhuurd tegen een jaarlijkse kale huursom van in totaal € 18.000,-
Ground floor
Begane grond:
- Entree in tochtportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gang.
- Tweede entree met toegang tot berg-/werkkamer (3.00 x 2.45 m).
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer L-vormig (6.75 x 3.50 m).
- Eetkeuken (3.30 x 3.20 m) en eetgedeelte (2.50 x 2.00 m).
- Entree in tochtportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gang.
- Tweede entree met toegang tot berg-/werkkamer (3.00 x 2.45 m).
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer L-vormig (6.75 x 3.50 m).
- Eetkeuken (3.30 x 3.20 m) en eetgedeelte (2.50 x 2.00 m).
First floor
- Overloop met tweede betegelde toilet voorzien van een fonteintje en bergkast.
- Slaapkamer één (4.45 x 3.40 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer twee (4.50 x 2.55 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer drie (3.30 x 3.20 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Wasruimte (2.40 x 0.90 m).
- Betegelde badkamer (2.60 x 2.00 m); vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
- Slaapkamer één (4.45 x 3.40 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer twee (4.50 x 2.55 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer drie (3.30 x 3.20 m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Wasruimte (2.40 x 0.90 m).
- Betegelde badkamer (2.60 x 2.00 m); vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Second floor
- Royale zolderverdieping (ca. 8.00 x 6.50 m bruto vloeroppervlakte) met de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en twee slaapkamers.
Balcony
- Balkon aan de voorzijde van de woning (4.00 x 1.25) toegankelijk vanuit de badkamer.
Garden
- Voor (8.00 x 4.00 m) gelegen op het noorden.
- Achter (12.00 x 8.00 m) gelegen op het zuiden met achterom en vrijstaande houten berging.
- Achter (12.00 x 8.00 m) gelegen op het zuiden met achterom en vrijstaande houten berging.
Photos
.jpg)
.jpg)
.jpg)