Sold: Rozenhout 1, 2994 HN Barendrecht

ER KAN GEEN BEZICHTIGING MEER WORDEN INGEPLAND VOOR DEZE WONING, WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN ALLE MOMENTEN VOLGEPLAND. ALS JE EEN REACTIE ACHTERLAAT OP DE WONING ZAL JE OP DE WACHTLIJST KOMEN.

HEERLIJK RUIME EN LICHTE HOEKWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, DE PERFECTE GEZINSWONING!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Vijf slaapkamers;
2. Ruime en speels ingedeelde woonkamer;
3. Twee eigen parkeerplaatsen;
4. Keuken met strakke en moderne look;
5. Goed onderhouden en verzorgde woning;
6. Energielabel A;
7. Elektrische rolluiken op de 1e verdieping;
8. Ruime en verzorgde tuin;
9. Twee bergingen;
10. Gelegen in de geliefde woonwijk Vrijenburg.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijenburg. Deze charmante woning ligt op een steenworp afstand van basisschool de Vrijenburg, Voetbalvereniging Smitshoek en het Riederpark, met een kinderspeelplaats en wandelroutes. Ideaal voor gezinnen dus! Het winkelcentrum Carnisse Veste ligt op een rijafstand van circa 5 minuten met meerdere eetgelegenheden, supermarkten en dienstverlenende bedrijven. Uitvalswegen, waaronder de A29 en A15, liggen binnen handbereik, waardoor Rotterdam en andere steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer, met tramhalte Vrijenburg en bushalte Vrijheidsakker op korte afstand, maakt het heen en weer reizen moeiteloos.

DE INDELING:
Entree via de voortuin met hier twee eigen parkeerplaatsen.

Je komt de woning binnen in een ruime hal, met hier de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een fonteintje en neutraal betegeld. De trap is mooi bekleed met hout in de zelfde look als de vloer op de begane grond.

Via de hal bereik je de ruime en speels ingedeelde woonkamer, welke door de verschillende raampartijen aan drie kanten heerlijk licht is! Doordat de woning aan de zijkant vanaf de bouw een aanbouw heeft, is de woonkamer extra groot en ontstaat er een mooie eethoek.
Aan de voorzijde van de woning is er de open keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur: combimagnetron (recent vernieuwd), vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en een kokend water kraan. Zowel het blad als de kastjes zijn ''gerestyled'' waardoor de keuken een hele hippe look heeft.
De gehele begane grond v.v. een houten parketvloer en strak afgewerkte wanden.

De achtertuin is via de woonkamer bereikbaar en is gelegen op het noordwesten. Er is zowel een vrijstaande stenen als een houten berging. De tuin is strak betegeld met een groene haag voor het groene gevoel in de tuin.

1e verdieping:
Je komt op deze etage op de overloop met hier de trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle kamers. Er zijn drie slaapkamers. De master bedroom en de kleinste slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is er een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, een hoge kast en douchecabine.
De gehele 1e verdieping is v.v. een strakke laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

2e verdieping:
Op de overloop is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (HR-combiketel type Intergas uit 2021).
Deze verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers met in één van de kamers een vaste kastenwand. In beide kamers geeft de open punt veel hoogte en ruimte. Ook deze verdieping is v.v. een strakke laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- HR combiketel Intergas bouwjaar 2021, hybride ready;
- Mechanische ventilatie in 2019 vervangen;
- Alle raambekleding blijft achter;
- Elektrische rolluiken 1e verdieping;
- Horren aanwezig (alle ramen 1e en 2e verd. en de achterdeur beneden);
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- Laadpaal op de parkeerplaats mogelijk: elektra al aangelegd;
- 5 slaapkamers;
- Perceel circa 199 m2;
- Woonoppervlakte circa 132 m2;
- 2 bergingen in de tuin;
- Bouwjaar 2006;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!