For sale: Het Midden 21, 8314 AG Bant

Voormalig woon-/winkelpand in het centrum van Bant. Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk met op
de verdiepingen nog extra woonmogelijkheden en bovendien Energielabel A+ !

Introductie
Dit voormalige woon-/winkelpand is op de begane grond uitgebouwd zodat er een slaapkamer en een badkamer gerealiseerd konden worden. De begane grond is daardoor een volwaardige, levensloopbestendige en rolstoeltoegankelijke woning geworden.
De 1e verdieping en de zolderverdieping bieden voldoende mogelijkheden om nog 2 afzonderlijke woonunits te realiseren. Ook een interessante mogelijkheid voor de vastgoedbelegger.

Bant
Bant is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen. U woont hier dus in alle rust!
Bant en haar inwoners staan bekend als een actieve gemeenschap met haar vele verenigingen en jaarlijks vinden diverse dorpsactiviteiten plaats.
Bant heeft basisvoorzieningen zoals een kapsalon, kerk, sportschool, verenigingen en basisscholen. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vindt u binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord en het Friese Lemmer, een populaire watersportplaats gelegen aan de Friese meren en het IJsselmeer. In beide plaatsen vindt u een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Kuinderbos of gaat u naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard. Bant heeft een busverbinding en ligt direct aan de A6. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur.

Woning
Dit voormalige woon-/winkelpand heeft een woonoppervlak van 214 m2 en een inhoud van 760 m3. Een zee van ruimte dus en gelegen in het centrum van het gezellige en gemoedelijke Bant op een perceel eigen grond van 262 m2.
De woonkamer bevindt zich over de hele breedte aan de voorzijde van de woning. Aan de rechterkant vind je daarachter de keuken en de serre annex bijkeuken. Aan de linkerkant bevindt zich de slaapkamer met en-suite de badkamer.
Op de 1e verdieping bevinden zich aan beide zijden van de overloop een appartement. Elk met een eigen zit/eetkamer, keuken, douche en toilet, wasmachine aansluiting, warmwatervoorziening en op zolder een slaapkamer.
Achterin de tuin staat nog een garage annex berging.
Het huis is geheel voorzien van dubbel glas, heeft dak-, vloer, en muurisolatie, 20 zonnepanelen, een bronwater-warmtepomp en Energielabel A+.

Buiten
Aan de voorzijde grenst de woning aan de straat.
Achter het huis bevindt zich een lekkere tuin op het Zuiden met daarin ook nog een hele handige garage annex berging met tuinkamer en bergzolder.
Parkeren kan voor het huis op de openbare parkeerplaatsen.

Indeling woning

Kelder:
- Kelderruimte

Begane grond:
- Overdekte entree
- Hal met meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping
- Vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur
- Woonkamer met zit- en eetgedeelte
- Modern toilet met apart urinoir
- Royale, rolstoeltoegankelijke slaapkamer
- Rolstoeltoegankelijke badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafel, dubbele douche, en wasmachine- en drogeraansluiting.
- Serre annex bijkeuken met schuifpui naar de tuin

1e + zolderverdieping:
- Overloop
- 2 Keukens
- 2 zit/eetkamers
- 2 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- 2 Toiletruimtes
- 2 x wasmachine-aansluiting en eigen warm-water voorziening

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Zeer ruim voormalig woon-/winkelpand
- Uitbouw op de begane grond
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond
- Levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk
- Vernieuwde keuken, toilet en badkamer
- Extra woonmogelijkheden bovenverdiepingen
- Achtertuin met veel privacy op het Zuiden
- Ligging in het centrum van groendorp Bant
- Energielabel A+
- Ook interessant voor vastgoedbeleggers