Ontdek de perfecte locatie voor jouw bedrijf aan de geliefde Bosscheweg in Tilburg in het nieuwbouwproject Crossroads.

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw heeft een representatieve uitstraling en biedt o.a. de volgende pluspunten:
- Gelegen op een goed bereikbare stads-/stationslocatie
- Centrale ligging
- Goed bereikbaar met eigen vervoer en gelegen aan fietsroute
- Ruime parkeervoorziening
- Oplevering 4e kwartaal 2026
- De oplevering is casco

BIJZONDERHEDEN
Nieuwbouw met een hoogwaardige uitstraling die passend is bij de allure van het gebouw.

Locatie
Dit nieuwbouwobject is gelegen dichtbij de belangrijkste verkeersader van bedrijventerrein Loven te Tilburg en vormt de verbinding tussen de met de Noordoosttangent. Loven is een zeer gemêleerd bedrijventerrein met onder andere grote logistieke dienstverleners, showroom- en bouw gerelateerde bedrijven, maar ook diverse kantoorgebouwen. Enkele bekende bedrijven op het bedrijventerrein zijn: Samsung, DS Smith, Raab Karcher, Albert Heijn, Pontmeyer en Jongeneel.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is mede door de ontsluiting via de Noordoosttangent uitstekend te noemen. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk), A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch). Het centraal station van Tilburg bevindt zich tevens op redelijk korte afstand van het bedrijventerrein en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 10 minuten loopafstand.

OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is prima. Het Centraal Station van Tilburg is op ca. 15 minuten loopafstand gelegen.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig voor personeel en bezoekers.

Het betreft een bedrijfsruimte van 558 m2 GO dat optioneel opgedeeld kan worden opgedeeld in twee bedrijfsruimten van 203 m2 en 344 m2 GO met een gezamenlijke entree. Wat is toegestaan is:

1.	Bedrijven die vallen onder categorie 2 (https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0855.BSP2022015-e001/b_NL.IMRO.0855.BSP2022015-e001_0000Bijlagenbijregel.html), met als bijbehorende voorzieningen: 
a.	productie gebonden detailhandel behorende bij de aanduiding bedrijf van categorie 2, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, zijnde maximaal 20% van de bedrijfsvloeroppervlakte met een maximum van 100m²;
b.	ondergeschikte kantoorruimte bij de aanduiding bedrijf van categorie 2, zijnde maximaal 20% van de bedrijfsvloeroppervlakte.

Conform het beleid zijn zelfstandige kantoorfuncties niet toegestaan op deze locatie. Ondergeschikte kantoorruimte (maximaal 20% van het bedrijfsvloeroppervlakte) behoort wel tot de mogelijkheden. Zakelijke dienstverlening is een voorbeeld van een ‘lichte’ bedrijfsfunctie, waaronder verhuurbedrijven, reparatiebedrijven, ICT en uitzendbureaus.