GESCHAKELDE HOEKWONING MET RUIME, ZONNIGE TUIN EN SLAAP-/ WERKAMER OP DE BEGANE GROND
Dit fijne woonhuis is anders, dan anders. En moet je gewoon zien. Het huis heeft een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een kamer op de begane grond, die ideaal is als werkkamer, extra slaapkamer, of bijvoorbeeld een praktijkruimte. Boven zijn er 3 slaapkamers en een royale badkamer. In 2019 is de zolderkamer voorzien van een dakkapel. Je vindt veel ruimte in dit fijne, speelse huis.

RUIME TUIN MET VEEL PRIVACY
De tuin grenst niet aan andere tuinen, waardoor je hier veel privacy ervaart. Er zijn 2 terrassen en er zijn mooie vaste planten aanwezig. De tuin is afgeschermd door een hoge Ligusterhaag. De ligging is op het Zuidoosten. Aan de voorkant van het huis is er een ruime berging.

FIJN WONEN IN ZWOLLE-ZUID, MAAR ZO IN DE BINNENSTAD
Dit huis staat aan het begin van de wijk Gerenlanden, een populaire wijk in Zwolle-Zuid. Er zijn maar liefst 2 winkelcentra in de buurt, diverse scholen, sportaccommodaties en heel veel groen in de wijk. Daarnaast ben je ook in een mum van tijd in de binnenstad van Zwolle, aangezien deze wijk van Zwolle-Zuid, bijna tegen Assendorp is aangebouwd.

INDELING:
BEGANE GROND:
* Entree/hal met trapopgang, garderoberuimte, meterkast en moderne toiletruimte met hangende wc en fonteintje (2022). 
* Werk-/ slaapkamer met uitzicht op de achtertuin.
* Ruime woonkamer met laminaatvloer en een prachtige lichtinval door de grote raampartijen.
* De open keuken is van 2023 en heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieslades, vaatwasser en combi-oven.

1E VERDIEPING:
* Overloop.
* 2 slaapkamers, waarvan 1 met grote berging, die nog in te richten is, als extra kamer.
* Vergrote badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en een hangende wc (bijna alles in 2023 vernieuwd). 

2E VERDIEPING:
* Overloop. 
* Aparte ruimte met wasmachine-opstelling en C.V.-installatie.
* Slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

KENMERKEN:
* Bouwjaar 1979
* Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m²
* Inhoud: 501 m³
* Perceeloppervlakte: 163 m²
* Verwarming en warm water: HR-combiketel Remeha ( 2023)
* Isolatie: dak- en vloerisolatie (dak berging 1e verdieping niet), dubbel glas en HR++ glas en deels nieuwe kunststof kozijnen
* Energielabel B (geldig tot 08-02-2034)
* Badkamer grotendeels vernieuwd (alle kranen, wastafelmeubel, wc en bad zijn nieuw)
* WC beneden totaal vernieuwd
* Elektrisch knikarm zonnescherm en screen
* Schilderwerk buiten: 2024
* Glasvezelaansluiting