Verkocht: Oranjelaan 13, 2411 VW Bodegraven

Welkom in deze schitterende hoekwoning uit 1935, waar de charme van vroeger perfect samengaat met moderne luxe. Strak afgewerkt en instapklaar, biedt deze woning een ruime woonkamer met openslaande deuren naar een gezellige tuin met een overkapt terras. De moderne keuken en stijlvolle badkamer zijn van alle gemakken voorzien, en met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin.

Gelegen midden in het centrum van Bodegraven, geniet je van de levendigheid van het dorp terwijl je thuis kunt ontspannen in je eigen oase van rust. De woning beschikt over een praktische kelder, een tweede overkapping met fietsenberging, en een extra berging voor al je opslagbehoeften. Bovendien is deze woning duurzaam dankzij de zonnepanelen die voor een groene en energiezuinige toekomst zorgen.

Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
• Energielabel B
• Bouwjaar 1935
• Woonoppervlakte 103 m²
• Perceeloppervlakte 179 m²
• Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en mooie laminaatvloer
• Een moderne, luxe keuken
• Een mooie, eigentijdse badkamer met vloerverwarming
• Twee fijne slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met openslaande deuren en toegang tot het dakterras (2023)
• De twee slaapkamers en de badkamer hebben een authentiek glas-in-lood bovenraam
• Twee trapkasten zowel op de begane grond als op de eerste verdieping, ideaal voor al je spullen
• Een derde slaapkamer op de tweede verdieping met dakraam (2023) en zijraam
• Veel bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren aan weerszijden onder de schuine delen van het dak
• Een kelder, perfect voor opslag van bijvoorbeeld je favoriete wijnen of voorraad
• In 2023 is er een nieuw Cv-ketel geïnstalleerd, merk Intergas
• De ramen in de gehele woning beschikken over HR++ glas
• Op het dak zijn 12 zonnepanelen aangebracht
• Fraai aangelegde voortuin
• Gezellige achtertuin, gelegen op het Noordoosten met houten overkapping van het terras en via de zijkant bereikbaar met een poort
• Een tweede houten overkapping, perfect voor het Bbq-en, met aangebouwde fietsenberging
• Een aangebouwde tweede berging
• De woning ligt midden in het gezellige centrum van Bodegraven, met sportvoorzieningen en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen op wandelafstand

De omgeving.
De woning ligt in het centrum van Bodegraven met gezellige winkeltjes en restaurantjes. Voorzieningen als scholen, het gezondheidscentrum, het zwembad en de sporthal bevinden zich op wandelafstand.
De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

Kijken?
Maak een afspraak om deze prachtige woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.