Te koop: Vughterstraat 227B, 5211 GD 's-Hertogenbosch

Start je dag in de zon met een koffietje op de zitvensterbank, ga een rondje hardlopen door het Bossche Broek, trakteer jezelf op een heerlijke lunch in het bruisende centrum van Den Bosch, sluit de dag af met vrienden en een BBQ op jouw zonovergoten dakterras en duik op het laatste moment toch nog even de kroeg in. In dit knusse appartement aan de Vughterstraat 227B geniet je volop van het bourgondische leven in Den Bosch.

Het tweekamerappartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste etage van het pand en heeft een praktische en knusse indeling met veel lichtinval. Het appartement bevat een woonkamer met open keuken, badkamer met separate toiletruimte, een ruime slaapkamer met aansluitend een dakterras aan de achterzijde en tot slot een bergruimte voor de wasmachine en overige huishoudelijke benodigdheden.

De huidige bewoners - die groter gaan wonen - hebben het appartement in 2022 gekocht en opgeknapt, met als doel meer charme in het pand te krijgen, en dat is gelukt! Het appartement is in 2022 onder andere voorzien van een houten vloer, een ornament en zitvensterbank in de woonkamer. Daarnaast hebben de bad- en toiletruimte een flinke opfrisbeurt gehad en is het dakterras aangelegd. Ook is in december 2023 de vaatwasser van de keuken nog vervangen.

Belangrijke informatie:
⁃ Lage VvE bijdrage van € 50,- per maand
⁃ Appartement gelegen in het centrum van Den Bosch met station en het Bossche Broek en de Vughtse Gement binnen 10 minuten loopafstand
⁃ Aanvaarding kan indien gewenst op korte termijn
⁃ Veel lichtinval
⁃ Meubels, kasten en gordijnen kunnen in overleg worden overgenomen

Begane grond:
• gedeelde entree, brievenbus en meterkast, trapopgang,

2e verdieping:
• entree/trap
• ruime woonkamer met veel daglicht, ruimte voor eet- en zithoek en v.v. zitvensterbanken
• keuken v.v. keukenmeubel met spoelbak, koelkast, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser (2023)
• wasruimte met aansluiting witgoed en cv ketel (ca. 2008 HR combi)
• gehele verdieping planken vloer, plafonds en wanden zijn v.v. stucwerk
• ruime en opgeknapte badkamer (2022) met inloopdouche, wastafel met ondermeubel
• toilet, vrij hangend toilet en in lichte kleuren afgewerkt
• slaapkamer (ca. 14m2) v.v. deur naar dakterras en inbouwkast; het bed is op een verhoging geplaatst met de nodige bergruimte (is over te nemen)
• dakterras ca 10 m2 met vlonder, prettige zonligging zuid-west met middag- en avondzon en veel privacy

Goed gelegen dakterras met uitzicht op binnenstad.

Bouwjaar: ca. 1900
Woonoppervlakte, exclusief dakterras: ca. 44m2, dakterras ca. 10m2, inhoud ca. 145m3.
Servicekosten VVE: € 50,= per maand.
Energielabel: D.
Aantal kamers: 2.
Aantal slaapkamers: 1.