slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Ermerzand 70, 7843 PP Erm

€235,000
Type of residence House, bungalow, semi-detached house
Liveable area 69 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Ermerzand 70 Erm
Kunstzinnig wonen

Een oase van rust en ruimte
Drenthe staat er al om bekend, de bewoners van dit park bevestigen dit. Ben jij ook op zoek naar een nieuwe plek waar rust en ruimte hand in hand gaan? Deze geschakelde bungalow, gelegen nabij de bosrand en omringd door de unieke schoonheid van park Ermerzand wacht op een nieuwe eigenaar. We nemen je graag even mee.

Park Erm... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, bungalow, semi-detached house
    Year of construction 1975
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 63098/7631103
Asking price €235,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 01 July 2024
Construction
Type of residence House, bungalow, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1975
Rooftype Flat
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Floor Surface 69 m²
Content 256 m³
Garden area 99 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Outdoors
Location At waterside, Forest border, Near park
Garden
Type Front yard
Main garden Yes
Orientation West
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Features
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Shower, Sink
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes

Description

Ermerzand 70 Erm
Kunstzinnig wonen

Een oase van rust en ruimte
Drenthe staat er al om bekend, de bewoners van dit park bevestigen dit. Ben jij ook op zoek naar een nieuwe plek waar rust en ruimte hand in hand gaan? Deze geschakelde bungalow, gelegen nabij de bosrand en omringd door de unieke schoonheid van park Ermerzand wacht op een nieuwe eigenaar. We nemen je graag even mee.

Park Ermerzand
Een natuurlijke speeltuin voor jong en oud, recht voor de deur. Houd je van bos, zwemmen, wandelen of fietsen? Alles vind je hier op het park of in de directe omgeving.

Geschakelde bungalow
Geniet van het gemak van gelijkvloers wonen met alle comfort binnen handbereik.

Ligging aan de bosrand
Ontwaak elke ochtend met het geruststellende gefluister van de bomen en het gezang van vogels.

Tuin op het westen
Laat de zon jou begroeten in de ochtend en geniet van prachtige zonsondergangen in de avond.

Een unieke bungalow vol potentieel
Elke bungalow is uniek gelegen op het park. De drie-aaneen geschakelde bungalows zijn zo gebouwd dat je je eigen privé tuin en terras hebt. Stap binnen in deze nette uitgebouwde bungalow met een woonoppervlak van 68 m2 en stem het af op je eigen behoeften.

Meer leefruimte
Heb je niet genoeg aan leefruimte? Het is mogelijk om in overleg met het park tot maximaal 100 m2 uit te bouwen. Kijk om je heen naar de mogelijkheden, menig eigenaar heeft dit al gerealiseerd met behoud van de uitstraling van het park.

Parkeren
Je deelt het gezamenlijke parkeerterrein met twee andere bungaloweigenaren. Een extraatje is de gezamenlijke overkapping met een lichtkoepel om droog je bungalow binnen te stappen.

Indeling
De hal is voorzien van een lichtkoepel. Vanuit deze ruimte bereik je de badkamer, de toiletruimte en een fijne leefruimte. Hier vind je ook de meterkast met glasvezel.

De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Achter de schuifdeur vind je de cv-ketel. Er is een apart toilet met een fonteintje. In deze ruimte vind je ook de aansluiting voor een wasmachine en/of droger.

De halfopen hoekkeuken is uitgerust met een losse oven, een inbouw gaskookplaat met een afzuigkap en bovenkasten. Mooi is de lichtinval van de lichtkoepel.

In de bungalow zijn twee ruime slaapkamers aanwezig met voldoende ruimte voor kasten.

De comfortabele woonkamer heeft grote ramen en een heerlijke houtkachel om bij koudere dagen van te genieten. De kunstwerken, gemaakt door de eigenaar zorgen voor de sfeer. Wat vind je er van? Wellicht zijn deze ook te koop.

De tuin
De hoekligging van de bungalow zorgt ervoor dat je een fijn terras hebt mooi omsloten met groen. Je kunt om de bungalow heen lopen. De aangebouwde houten schuur is praktisch voor opslag van je tuingereedschap of fiets. De wateraansluiting zorgt voor groen gras.

Ontdek het vitaal woonpark
Met het park dat grenst aan een prachtige recreatieplas en een vitaal woonpark in ontwikkeling, is dit niet alleen een plek om te wonen, maar om te leven en te bloeien.

Oplevering in overleg.

Meer informatie kun je vinden op ermerzand70.nl.

Bijzonderheden
- Je koopt een appartementsrecht met 158 m2 ondergrond
- De bungalow heeft een niet-geïsoleerde houten vloer met kruipruimte
- De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
- Er is glasvezel aanwezig
- Er is een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Je wordt 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
- De parkbijdrage bedraagt ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud)

Toelichting vitaal woonpark
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond
- Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 7.000,- per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht
- Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan
- De bungalow is geschikt voor zowel eigen gebruik (2% overdrachtsbelasting) als voor de verhuur (10,4% overdrachtsbelasting)
- Projectnotaris Veen & Veste Coevorden

Omgeving
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op kortste afstand richting Emmen of Zwolle

Ervaar het zelf
Klaar om de kunstzinnige uitstraling van deze bungalow te ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of deze bungalow bij je woonwensen past.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Floor plans

Virtual floorplan

ZonZone

Close

Recently viewed